Сегодня многие дачники жалуются на незаконно выписанные штрафы. Чиновники приступили к активной проверке огородов и садов на предмет присутствия теплиц. За конструкцию такого типа, не отвечающую нормам, назначался штраф. Многие садоводы и огородники категорически не согласны с этим, но оказалось, что такое наказание действительно предусмотрено, но лишь при определенных обстоятельствах.
Решила я выращивать на даче овощи в теплице, да вот задумалась. Судя по последним новостям, за подобную конструкцию на земельном участке могут и оштрафовать. Чтобы разобраться в вопросе, пришлось изучить последние законопроекты и журналистские публикации. Итогами своего небольшого расследования я хочу поделиться в данной статье.
Оглавление
Действительно ли дачников начали штрафовать за теплицы?
В течение нескольких последних месяцев с разных регионов РФ начали поступать сообщения от дачников, привлеченных к ответственности за размещение тепличной конструкции на участке. Люди указывали, что чиновники признавали временные строения нелегальными, заставляли их регистрировать, а потом платить налоги.
Были и другие ситуации, когда проверяющие лица отмечали, что теплица оснащена системой подачи воды, имеет отдельный фундамент. Эти моменты автоматически указывали на то, что речь идет о капитальном объекте и требование об уплате налогов вполне законно. И еще налоговики указывают, что использование теплицы для выращивания различных культур можно отнести к предпринимательской деятельности, а значит, штрафа не избежать, когда ИП отсутствует.
В чем преимущества теплиц?
Для жителей РФ теплица может стать настоящим спасением. Это связано с тем, что климат в отдельных регионах весьма суровый и не позволяет выращивать различные культуры в открытом грунте. Для южных населенных пунктов теплица тоже может оказаться полезной, поскольку в них выращивается рассада. Преимущества от использования теплиц очевидны. Можно выделить:
- защита от ненастья и вредителей;
- выращивание растений, которые не смогут дать урожай в климатических условиях региона;
- можно раньше высаживать рассаду и несколько раз получать урожай.
Кроме того, за растениями в теплицах намного проще ухаживать. Чтобы получить такие возможности, необходимо правильно оборудовать конструкцию. Вот здесь-то и возникает проблема. Не так давно появились новые законы и нормы, предполагающие назначение штрафа за наличие на территории земельного надела тепличного сооружения.
Могут ли наказать за строение по закону?
Много лет на теплицы никто внимания не обращал. Более того, приусадебные и дачные участки целиком и полностью находились в ведомстве граждан. Сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь владельцев такой собственности могут наказать за:
- постройку тепличного сооружения без документов;
- возведение теплиц на огороде;
- проведение строительных работ с нарушением действующих норм;
- выращивание овощей для последующей реализации, но без регистрации предпринимательской деятельности.
Именно за такие нарушения уже были выписаны многочисленные штрафы, что и вызвало возмущение со стороны населения.
Какие документы могут потребоваться на теплицу?
У многих людей вопрос о документах на теплицу может вызвать недоумение, ведь они многие годы использовали эти конструкции и не беспокоились о данном вопросе. Почему вдруг потребовалось оформлять теплицу как строение временного типа? Все очень просто.
Дело в том, что многие тепличные сооружения имеют характеристики, позволяющие относить их к капитальным строениям:
- имеется фундамент, который обеспечивает прочную связь с землей;
- тепличное сооружение носит стационарный характер, что не позволяет переносить и разбирать;
- объект автономный и используется независимо от других сооружений.
В итоге можно сказать, что теплица – это временное, но капитальное строение. Раз конструкция официально не зарегистрирована, значит, за нее полагается серьезный штраф. Штраф за нарушение может составить 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. Если долг очень крупный, то речь может пойти об ответственности уголовного типа. Чтобы подтвердить свое право на имущество, потребуется произвести его регистрацию, а потом платить налоги как за кап. постройку.
За что еще могут назначить штраф?
После того как был принят закон о сельскохозяйственных угодьях, каждому наделу была присвоена своя категория. По закону возводить кап.строения можно теперь только на садовых участках. В огородах можно размещать только временные конструкции. Опять же появляется вопрос – теплица является временным объектом или нет?
Если тепличную постройку посчитают капитальной, то виновному лицу будет выписан штраф в 0,5-1% от кадастровой стоимости надела. В законе указано, что минимальная сумма взыскания будет составлять до 10 тыс. рублей. Из возможных нарушений налоговики и чиновники указывают такие виды:
| Статья КоАП | Фактические нарушения | Сумма штрафа |
| 8.6 |
|
1-5 тыс. рублей |
| 10.10 |
|
1-1,5 тыс. рублей |
И последнее нарушение, которое тоже может быть предъявлено, – это выращивание овощей и рассады для последующей реализации. Здесь речь пойдет уже о предпринимательской деятельности.
Как быть, если штрафуют за незаконную предпринимательскую деятельность?
В данном случае решение тоже есть. Поскольку в марте 2020 года начал действовать новый закон, согласно которому каждый владелец территории, планирующий продавать продукцию со своего участка, обязан встать на учет в качестве ИП, то многим садоводам и огородникам предложили это сделать.
От будущего бизнесмена потребуется:
- официально зарегистрировать ИП;
- вносить налоги с учетом объемов полученных доходов через торговлю;
- уплачивать налоговые суммы за землю по повышенной ставке – вместо 0,3% нужно будет перечислять 1,5% от кадастровой стоимости земли.
Если этого не сделать, то человека будет ждать штраф в размере 500-2000 рублей за ведение нелегальной предпринимательской деятельности. Все налоги тоже будут взысканы.
Заключение
Завершить материал можно несколькими выводами:
- За тепличное сооружение на территории сада или огорода можно получить штраф, если постройка не будет соответствовать нормам и требованиям.
- Когда теплица используется для извлечения прибыли, владелец обязан зарегистрировать ИП и уплачивать обязательные налоговые суммы.
- Наказание за неисполнение действующего законодательства – это штраф. Сумма зависит от тяжести совершенного проступка.