Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как вернуть налог за покупку квартиры в ипотеку

Данная статья поможет физическим лицам разобраться, как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку. Помимо этого, для налогоплательщиков ниже подготовлены ссылки, осуществив переход по которым, они смогут бесплатно скачать бланк и образец декларации, а также программу для заполнения электронного варианта данного документа.возврат процентов по ипотеке

  • Бланк налоговой декларации за 2017 год бесплатно скачивайте по этой ссылке.
  • Программу для заполнения 3-НДФЛ можно найти тут.
  • Образец бланка за 2017 год можно посмотреть и скачать, перейдя по этой  ссылке.

Как вернуть НДФЛ за покупку квартиры в ипотеку

Налоговым законодательством Российской Федерации установлено, что в случае приобретения физическим лицом недвижимости в кредит оно имеет право возместить подоходный налог не только за расходы, которые пошли на погашение стоимости данного объекта, но и за затраты, связанные с выплатой начисленных процентов. Для реализации процесса подобного рода необходимо оформить, а также сделать копии нескольких документов, главным из которых является декларация 3-НДФЛ.

Справочная информация! Ознакомиться со всеми правилами начисления налоговой компенсации за приобретение квартиры налогоплательщики могут путем прочтения текста 220 статьи Налогового кодекса, а просмотреть инструкцию, касающуюся оформления бланка 3-НДФЛ, можно при помощи приказа номер ММВ-7-11/552, опубликованного ФНС 25 октября 2017 года.

Из каких листов должен состоять бланк 3-НДФЛ

Для того чтобы осуществить возврат процентов по ипотеке, в первую очередь, необходимо внести сведения в титульный лист формы 3-НДФЛ, затем в первый и второй разделы, после этого в страницу, посвященную данным отчетного характера о прибыли физического лица (лист А), и только потом перейти к оформлению листа Д1.

Каждая из вышеуказанных страниц должна содержать идентификационный номер претендента на вычет, который купил квартиру в ипотеку, его персональную подпись, фамилию с инициалами (прописываются большими русскими буквами), а также нумерацию.

Титульная страница

В первую по счету страницу бланка 3-НДФЛ необходимо вписать несколько кодов, данные о заявителе на имущественный вычет, а также общее число листов документа. Рекомендуем начинать процесс оформления с указания всех требуемых кодов и номеров:

  1. Номера корректировки. Данное число обозначает, сколько раз претендент на вычет за приобретение квартиры подавал на проверку форму декларации на протяжении текущего налогового периода. Нумерация начинается с нуля. То есть если документ отправляется первый раз, то в поле, требующем указания номера корректировки, нужно ставить ноль, если второй — единицу.

  2. Налогового периода. Для того чтобы правильно выбрать код налогового периода из списка существующих значений, физическому лицу нужно точно знать его длительность. Таким образом, если продолжительность данного срока равна шести месяцам, то проставляется код — 31, если девяти — 33, а если году — 34.

  3. Налоговой службы. Чтобы сотрудники налоговой инспекции были уверены в том, что декларация пришла по назначенному адресу, в ней нужно написать код данного органа. Зачастую это комбинация из четырех цифр. Отдельно обращаем внимание на то, что бланк 3-НДФЛ нужно сдавать в налоговый орган, который находится в том же округе, где зарегистрирован заявитель на имущественный вычет.

  4. Кода страны и региона. Для каждого государства предназначен свой код. Для Российской Федерации это трехзначная комбинация чисел — 643. Также различные коды присвоены и всем регионам России. Физическому лицу потребуется воспользоваться справочником, предназначенным для кодировки регионов, и найти в нем тот район, в котором он зарегистрирован либо временно пребывает.

  5. Категории налогоплательщика. В зависимости от рода деятельности заявителя на налоговую скидку, ему назначается определенный код. Например, если физическое лицо выступает в качестве индивидуального предпринимателя — 720, если является сотрудником, не занимающимся частной практикой и подающим форму декларации для уменьшения налогооблагаемой базы — 760, если частным адвокатом -740.

  6. Кода документа. Поскольку чаще всего физические лица указывают свои персональные данные, взятые с такого документа, как паспорт, то в соответствующих ячейках им нужно ставить число 21. В тех случаях, когда используется другой документ, код меняется (например, паспорт иностранного гражданина кодируется числом 10, а вид на жительство в России — 12).

После того как все коды проставлены, остается всего лишь переписать требуемую в декларации 3-НДФЛ информацию из документа, удостоверяющего личность физического лица, который приобрел квартиру в ипотеку, указать номер телефона, отметить, является ли он резидентом Российской Федерации или нет, написать почтовый индекс, поставить подпись и дату.

Остальные листы

Раздел один и раздел два заполнить достаточно легко, поскольку в них не нужно вносить текст, а только цифры, взятые из другой документации, которая также требуется при начислении имущественного вычета для подтверждения того, что налогоплательщик действительно имеет право им воспользоваться.

В некоторых полях после указания определенной суммы или кода могут оставаться свободные клетки. В таких случаях в каждой из них необходимо проставлять прочерк. Если же целое поле остается пустым по причине того, что налогоплательщику не нужно вносить в него код, в последней ячейке следует ставить ноль, а при написании размеров сумм — в последних трех.

раздел 2 налоговой декларации

Лист А оформляется по такому же принципу, как и два первых раздела, за исключением строки, которой присвоен код 060, требующей указания наименования источника прибыли. В ней претендент на возмещение налога должен словами написать название предприятия, дающего ему доход, либо если прибыль поступает от какого-либо физического лица, то его фамилию, имя и отчество.

Страница для возврата процентов по ипотеке

Для того чтобы заявить на вычет за квартиру, не обойтись без оформления листа Д1. В первом пункте данной страницы нужно отметить, что приобретенное имущество — это именно квартира (поставить в строке 010 цифру 2), затем выбрать из предложенных вариантов вид собственности (строка 020), указать признак налогоплательщика (строка 030), отметить, согласно какому из пунктов статьи 220 заполняется документ, а также подробно прописать адрес купленного имущественного объекта и дату оформления права на владение.

После вышеуказанных параметров необходимо вписать несколько сумм в строки, которым присвоены следующие коды:

  • 120 – сюда вносится полная стоимость квартиры, не считая расходов, связанных с уплатой процентов по ипотеке;

  • 130 – здесь необходимо указать размер затрат, которые на данный момент понес налогоплательщик, выплачивая ипотечные проценты;

  • 200 – тут нужно проставить размер налоговой базы, из которого была вычтена имущественная скидка, подлежащий снятию подоходного налога;

  • 210 – в этой строчке пишется сумма затрат на приобретение квартиры, подтвержденных документально, которые послужили основанием для начисления вычета;

  • 230 – в данном поле ставится сумма остатка имущественной налоговой компенсации, которая будет возмещена налогоплательщику в будущем (речь идет о вычете, выданном только за расходы, которые пошли на покупку недвижимости);

  • 240 – в ячейках рядом с этим кодом строки указывается остаток налоговой скидки, предоставленной за расходы по погашению ипотечных процентов.

лист Д1 бланка 3-НДФЛ

​​

Внимание! После заполнения страницы Д1 обязательно проверьте, стоят ли в верхней части листа идентификационный код физического лица, претендующего на возмещение налога за квартиру, а также его фамилия и инициалы.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Саша

    Грамотно написанная инструкция, поэтому понятная.

Добавить комментарий