Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Порядок и условия получения социального жилья в России

Право на жилье имеет каждый российский гражданин. Это является одним из основополагающих прав, предусмотренных Конституцией России. Во времена коммунизма все жилье принадлежало государству. И россияне вынуждены были стоять в больших очередях, чтобы получить свое социальное жилье. В момент распада СССР граждане получили право на приватизацию тех квартир, которые им были предоставлены по социальному найму. Но не все люди в итоге получили квартиры. Многие граждане остались без собственного жилья. И вопрос о получении социального жилья для них остался открытым.

Условия

Все жилье, находящееся в распоряжении муниципальных и федеральных фондов, может быть предоставлено гражданам, при соблюдении определенных условий. Они разрабатываются и устанавливаются в рамках государственных и региональных программ. По одним из них квартира может быть передана в собственность, а по другим гражданин получит право на проживание в квартире по договору социального найма.

Как получить жилье

В настоящее время действует государственная программа под названием «Социальное жилье». В зависимости от определенной категории, граждане получают возможность участвовать в ней и претендовать на бесплатное жилье.

Основными условиями, являющимися обязательными во всех случаях, можно выделить следующие обстоятельства:

  1. Гражданин или семья должны иметь статус малоимущих. Под ним понимается такое финансовое состояние, когда на каждого человека семьи приходится меньше установленного минимума на проживание, чем требуется обычному человеку для проживания в этом регионе.
  2. Человек должен действительно нуждаться в квартире. То есть в его собственности не должно быть никакой недвижимой собственности. И кроме этого, недвижимость не должна была быть им продана в последние несколько лет, что ухудшило его условия проживания.
  3. Право на получение бесплатной квартиры имеют только граждане России. Иные лица не могут рассчитывать на данное право. Если они здесь проживают на законных основаниях, то они должны иметь источники дохода, чтобы оплачивать себе проживание.

Все эти три условия должны обязательно соблюдаться, в противном случае такой человек не будет признан нуждающимся.

Финансовое состояние человека определяется из его возможности в ближайшие 20 лет накопить на минимально положенную ему площадь. Если гражданин зарабатывает меньше прожиточного минимума, то он не имеет шансов откладывать денежные средства, так как этих денег ему едва будет хватать на обеспечение себя всем необходимым.

Также право на получение квартиры от государства предоставляется следующим категориям граждан:

  • те, кто проживает в ветхих домах, находящихся в опасном аварийном состоянии, а также в тех зданиях, которые подлежат сносу;
  • те, у кого были обнаружены опасные хронические заболевания.

Перечень таких заболеваний установлен законодательным нормативным актом.

Нуждающиеся в недвижимости

Обязательным и самым основным показателем является действительно острая необходимость гражданина в получении квартиры от государства. При этом он должен доказать, что не сможет самостоятельно приобрести его на свой доход. Для определения показателя нуждаемости в жилье могут присутствовать следующие подтвержденные обстоятельства:

  • жилье не соответствует требованиям безопасности;
  • количество жилой площади не достаточно для всех членов семьи, проживающих на ней (данный показатель определяется в сравнении с установленной нормой);
  • граждане, вынужденные проживать совместно с лицами, имеющими опасные хронические заболевания из установленного перечня.

Все эти граждане в обязательном порядке не должны иметь собственное жилье, а также полученное ими на основании социального найма. Также они не должны были когда-либо участвовать в приватизации недвижимости, так как это само собой подразумевает оформление собственности на жилье.

Для получения такого жилья все граждане, имеющие на него право, должны обращаться в органы местного муниципалитета. Именно они устанавливают определенный порядок получения жилья, а также необходимые документы для этого. Всю информацию нужно уточнять у них.

Вне очереди

Все граждане, подавшие заявку и получившие одобрение, встают в единую очередь на получение квартиры. Как только освобождается доступное жилье либо появляются средства в бюджете на строительство новых муниципальных квартир, первые по очереди получают право на получение государственной недвижимости. Однако есть определенные категории граждан, которые ставятся в очередь вперед остальных. Именно они получают право первыми претендовать на жилье:

  1. Граждане, которые проживают в ветхих, опасных для жизни аварийных помещениях.
  2. Дети, не имеющие родителей, воспитанники спецшкол, интернатов, оставшиеся без родительской опеки и попечения. Они получают недвижимость после окончания данных учреждений.
  3. Граждане, которые имеют опасные заболевания и представляют угрозу для других граждан.

Жилищный фонд каждого региона проводит тщательную проверку кандидатов. При этом анализируются данные за последние 5 лет. Поэтому если недвижимость была продана или переоформлена на другого человека с целью получения социального жилья, то такой кандидат не будет поставлен в очередь.

Необходимые документы

Для постановки в очередь муниципальные органы обязательно потребуют установленный пакет документов от заявителей. К такому перечню бумаг относится следующее:

  1. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семейства, претендующего на получение социального жилья.
  2. Оригиналы и копии их паспортов, а также свидетельств о рождении для тех граждан, кто не достиг 14-летнего возраста.
  3. СНИЛС каждого гражданина и его копия.
  4. Свидетельство о заключении брака, при его расторжении — документы, подтверждающие развод, гибель супруга или пропажу без вести.
  5. Справки, подтверждающие доходы всех членов семьи. При этом учитываются абсолютно все источники доходов, не только заработная плата, но и пенсии, пособия, а также прочие выплаты.
  6. Справки из налоговых органов о том, какая собственность имеется у данных членов семьи для имущественного налогообложения.
  7. Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий совместное проживание данных членов семьи на жилой площади, которая им не принадлежит.
  8. Справка, подтверждающая проживание каждого члена семьи на территории данного региона не менее 7-10 лет.

Кроме данных бумаг, могут потребоваться и другие документы, подтверждающие иные льготные права гражданина на получение данного жилья, в том числе вне очереди.

Например, для больных людей опасными хроническими заболеваниями потребуется медицинская справка. Для тех, кто проживает в аварийном жилье, потребуется дополнить свой комплект документов заключением специальной комиссии, которая вынесла заключение о состоянии жилья.

Требования к выдаваемой площади

По российскому законодательству нормой жилой площади, которая приходится на одного человека, является 18 квадратных метров. Исходя из данного параметра, выдается социальное жилье. В этом случае может быть выделена площадь 15-18 квадратных метров на каждого члена семьи, либо комната в общежитии или однокомнатная квартира.

Если женщина беременна и срок на момент получения жилья составляет более половины беременности, то выдаваемая площадь должна быть увеличена минимум на 15 квадратных метров.

Кроме этого, должны быть соблюдены требования по санитарно-эпидемиологическим нормам, само строение должно быть расположено в пределах черты населенного пункта. Если жилье выдается инвалиду, то в здании должны быть установлены специальные пандусы.

Отказать в получении жилья могут человеку, если будет доказано, что он преднамеренно ухудшил свои условия проживания с целью получения от государства социального жилья.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий