Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Оплата первого взноса по ипотеке материнским капиталом

Мат. капитал и ипотека могут быть выгодно для многодетной семьи связаны между собой. С помощью государственной помощи в интересах ребенка есть возможность оформления на себя новой квартиры, ее приобретение при помощи ипотеки.

Упрощенная возможность приобретения за маткапитал квартиры

Законодательно разрешается использование средств из материнского финансирования на определенные нужды, обналичить эти деньги не предоставляется возможным, так как это карается уголовно. По правилу можно оформить сертификат в любой удобный момент после рождения более чем одного ребенка, но получение самих денег разрешается после исполнения ему трех лет.

Копилка

С 2015 года этот закон понес свои коррективы, теперь можно не ждать, пока пройдет три года, если вопрос заключается в оформлении сделок в интересах детей с банковскими учреждениями, это касается приобретения квартиры в ипотеку, погашение уже имеющейся задолженности, оплата процентных ставок по договору:

  • Если был погашен долг по взятым кредитным обязательствам, даже если это произошло до того, как сертификат был оформлен.
  • Выплаты процентов по уже взятому кредиту до оформления прав на финансирование матерей.
  • Выплата полностью или частично средств на кредит.
Нет возможности погашения потребительского кредита. Это объясняется тем, что средства должны идти исключительно на нужды детей. Ипотека – улучшение условий жилья. А целевое соглашение очень трудно отследить.

Поэтому Президент России подписал указ, который ограничивает выплаты по кредиту на материнские средства. Еще рассматривается вопрос о покупке автомобиля на эти деньги, но по ряду причин это пока что невозможно.

Как погашается ипотека данными средствами

Согласно закону, семья, которая получила сертификат на выплаты государства, имеет право их тратить на улучшение условий жизни (покупка жилья, ремонт, реставрация, строительство), чтобы дать ребенку образование, на помощь в реабилитации инвалида ребенка или для накоплений по пенсии матери. На практике показано, что большинство семей эти деньги тратят на улучшение жилищных условий.

Нет возможности получить деньги наличными, не разрешается оплачивать комиссионные средства, штрафы за просроченные дни в финансовом учреждении, Пенсионный фонд не даст разрешения на совершение данных услуг.

В данном вопросе выступает не две стороны, а три: заемщик, который подает прошение, кредитная организация и Пенсионный фонд. Необходимо подать соответствующее заявление и приложить документацию:

  • СНИЛС в обязательном порядке, паспортные данные с указанием гражданства, номерной знак сертификата и сам документ, главное, чтобы он действовал с 2007 года.
  • Взять в кредитной организации документ-соглашение на приобретение дома или квартиры или на строительство на участке.
  • Ипотечный договор, который был зарегистрирован в уполномоченном органе.
  • В банке после извещения о том, что предполагается погашение средствами капитала, берется справка с основной задолженностью или первой нужной выплатой.
  • Зарегистрированное право на владение приобретенным имуществом, это также проводится в банке.
  • В нотариальной конторе необходимо выделить часть для каждого члена семьи, это обязательное условие — дети должны иметь часть в новом доме.
  • Если нет возможности произвести выделение части в данный момент, у нотариуса берется разрешение на проведение этой процедуры в течение полугода.
  • Платежная документация, которая подтверждает, что заявитель получил денежные средства по договору.
  • Если оформляет на себя квартиру или дом супруг, он должен подать свои документы, свидетельство о браке. Не допускается привлечение доверенности в данном случае.

Первоначальная выплата взноса за государственные средства

Раньше возможность получения денег для оплаты первого взноса разрешалась по общему правилу после прохождения трех лет после появления в семье ребенка. Но в 2015 году был нормирован законопроект, который позволял совершить данные выплаты без ожидания этого срока.

Пенсионный фонд должен дать соглашение на получение средств, для этого отдельно подаются документы и заявление. Заявление можно подать лично, а оформить в соответствии с шаблоном.

Ранее банковские системы не соглашались на подачу средств многодетным семьям под первоначальный взнос с маткапитла. Такие должники считались неплатежеспособными. Поэтому отдельно проверяется финансовое положение семьи. Комиссия проверяет целенаправленность средств, если все по закону, то разрешается оплата взноса.

На данный момент только крупные государственные банки позволяют взять таким способом ипотеку, для этого есть отдельные программы с выгодными ставками и сроками. При этом тому, кто оформляет ипотеку, не должно быть менее 21 года и более 65 на момент подачи документов.

На себя оформить кредит может и само несовершеннолетнее лицо, если оно обучается на очной форме и ему нет 23 лет, в ситуациях, когда аннулировали в правах родителей.

Упрощенный законопроект, который облегчает выплаты материнскими средствами ипотеки, имеет свои положительные стороны:

  • Дает возможность рационально распределить средства для улучшения положения семьи. 70% семей именно так тратят положенное им финансирование.
  • У таких семей больше возможностей получения разрешения банка, так как для этого отводятся специальные программы.
  • Программы предполагают выгодные условия, а первоначальный взнос уменьшает выплаты каждый месяц по процентной ставке.
  • В такой способ семьи поддерживают свое положение в кризисное для страны время.

Программа по материальному капиталу позволяет увеличить рождаемость и жилищные условия семьи, можно оформить и оплатить ипотеку на любой вид жилплощади. Получается сертификат сразу после рождения второго ребенка, а благодаря принятому закону можно не ожидать прохождения трех лет с момента рождения второго ребенка.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Андрей

    При оплате ипотеки материнский капитал очень кстати помогает с экономить.

Добавить комментарий