Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Условия программы помощи заемщикам по ипотеке

Цены на недвижимость с каждым годом непрерывно увеличиваются. Ранее довольно большой процент граждан мог себе позволить приобрести хорошую квартиру или крупный земельный участок. Сейчас же почти всегда такие крупные покупки осуществляются через ипотеку.

К сожалению, условия кредитования во многих банковских организациях оставляют желать лучшего. Государство ввело особый проект — поддержка ипотеки. Ежегодно выделяются крупные денежные средства для помощи заемщикам, которые находятся в трудной жизненной ситуации и не могут самостоятельно и своевременно осуществлять взносы по кредиту. Рассмотрим эту программу поподробнее.

Агенство по ипотечному кредитованию

Кто может участвовать в программе?

На этапе разработки проекта планировалось, что участие в программе может принять любой гражданин Российской Федерации, взявший недвижимость в ипотеку. В 2016 году условия проведения проекта изменились. Был составлен следующий список лиц, которые могут получиь субсидии из государственого бюджета:

  1. Участники боевых действий, ветераны войн.
  2. Семьи с несовершеннолетними детьми.
  3. Многодетные семьи.
  4. Лица с любой группой инвалидности.
  5. Семьи с детьми-инвалидами.

Требования к жилью

Не каждый вид недвижимости может быть приобретен в кредит на льготных условиях. Государство помогает финансово только при покупке жилья, которое соответствует следующим требованиям:

  1. Недвижимость должна быть приобретена только в Российской Федерации. Покупка в кредит на льготных условиях квартиры или земельного участка за пределами государства запрещена.
  2. При покупке однокомнатной квартиры ее площадь не должна превышать 45 квадратных метров.
  3. Максимальная площадь двухкомнатной квартиры — 65 квадратных метров.
  4. Для квартир с тремя и более комнатами максимальная площадь составляет 85 квадратных метров.
  5. Квартира должна соответствовать количеству членов семьи.
Конечно, если лицо не соблюдает перечисленные выше требования, оно может взять недвижимость в ипотеку. Но размер процентной ставки по кредиту в таком случае значительно увеличится.

Исключением из перечисленных выше правил являются многодетные семьи, в которых 3 и более ребенка. Таким семьям дается возможность приобрести квартиру необходимой площади на льготных условиях.

Требования к заемщикам

Следующее условие получения ипотеки на льготных условиях — соответствие всем требованиям заемщика. К ним можно отнести:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Достойный уровень дохода. Он должен составлять умноженный на два размер прожиточного минимума, который установлен в регионе проведения сделки. Стоит отметить, что достойным считается тот уровень дохода, что вдвое превышает прожиточный минимум уже с вычетом ежемесячных выплат по кредиту.
  3. Наличие родных или приемных детей в семье или трудное финансовое положение.
  4. Жилье, которое приобретается в ипотеку, — единственное. Права собственности на другие объекты недвижимости у заемщика нет.

При полном выполнении требований к жилью и заемщикам ни одна банковская организация, участвующая в программе, не может отказать в выдаче кредита.

Участники

Максимальная сумма финансовой поддержки

В 2016 году произошли существенные изменения условий программы финансовой поддержки ипотечного кредитования. В частности, увеличилась максимально допустимая сумма финансовой поддержки. Процент варьируется в зависимости от того, к какой категории относится гражданин.

Для граждан, которые попали в трудную финансовую ситуацию, могут быть выделены 20% от общей суммы кредита на взнос первоначальной ставки, частичное или полное погашение кредита. Но размер субсидии не должен превышать 600 тысяч рублей.

Что касается семей, которые имеют 2 и более детей, то для них условия еще более приятные. С помощью государственных средств они могут погасить до 30% общей суммы кредита. Максимально допустимый размер финансовой поддержки — 1,5 миллиона рублей.

Процедура получения льгот

Программа помощи заемщикам по ипотеке действительно очень перспективна и действительно помогает гражданам значительно снизить переплаты за кредит. Но к сожалению, процедура получения льгот довольно сложная и продолжительная. Не все граждане располагают достаточным временем и желанием, чтобы решать возможные проблемы процедуры, заниматься бумажной волокитой и т. д.

Для получения льгот необходимо предоставить полный пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

  • Документы, которые удостоверяют личности заемщика и членов его семьи (свидетельство о рождении граждан до 14 лет, паспорт).
  • Заявление, заполненное по установленной форме. Оно должно содержать всю подробную информацию о потенциальном заемщике, объективные причины необходимости получения финансовой поддержки от государства на покупку собственной недвижимости (рождение ребенка, непригодные для жизни условия в старом жилье и т. д.)
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Если в семье имеется усыновленный ребенок, решение органа опеки и попечительства на установление опекунства заемщика.
  • Если необходимо определить дальнейшее место жительства ребенка при расторжении брака, документ, удостоверяющий осуществление этой процедуры.
  • Документы, которые подтверждают наличие любой группы инвалидности.
  • Документы, которые подтверждают участие в боевых действиях (для ветеранов войн).
  • Необходимые для доказательства факта иждивения лица до 24 лет документы.
  • Копия трудовой книжки.
  • Копия трудового договора на действующем месте работы и т. д.

Точный список документов может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Необходимо заранее уточнять содержание пакета бумаг в соответствующих государственных органах.

Обратите внимание! При заполнении некоторых документов необходимо придерживаться установленных форм и образцов. Серьезные отклонения от них, ошибки в данных могут привести к потере юридической силы документа. Во многих случаях целесообразнее будет обратиться к специалисту, который возьмет на себя всю ответственность за оформление бумаг.

Новые условия программы

Каковы новости по программе заемщикам по ипотеке? В 2018 году АИЖК ввел новые условия программы. К последним новостям можно отнести следующие пункты:

  1. Заемщики могут снизить собственные обязательства по кредиту перед банком за счет государственных средств на 10%. Это значительно улучшает условия кредитования для заемщиков.
  2. Заемщики имеют право самостоятельно определять характер финансовой помощи.
  3. Установление рамок, которые ограничивают рост кредитной ставки.
  4. Была создана комиссия, которая может по своему усмотрению увеличивать размер субсидии и одобрять заявки граждан.

Более подробнее о программе помощи заемщикам по ипотеке на покупку собственной недвижимости, последних нововведениях и новостях можно узнать в следующем видеоролике:

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Марина

    Хорошие условия для малоимущих или инвалидов. Для полноценный семей конечно это не предусмотрено. Удивляют люди, которые имеют полную семью, хороший достаток и здоровы, но все равно ищут лазейки в законе, где бы получить халяву.

Добавить комментарий