Ипотечное кредитование – это один из возможных вариантов приобрести квартиру. Воспользоваться таким способом могут многие граждане, однако для отдельных групп населения условия кредитования более выгодные и комфортные для возврата полученной суммы.
Военная ипотека в СПб – это государственный проект, который был разработан специально для людей, состоящих на службе в армии или в силовой структуре. Как правило, кредитование рассчитано на молодых офицеров, военных, людей, служащих первые несколько лет по контракту после 2005 года, а также на выпускников военных академий и вузов. В статье мы расскажем, как и на каких условиях можно оформить военную ипотеку в Санкт-Петербурге и в какой банк стоит обратиться с данным вопросом.
Оглавление
В чем заключается суть программы кредитования военных?
Решение квартирного вопроса всегда становилось своеобразным камнем преткновения для многих граждан. Основная причина – это недостаток сбережений на приобретение жилья. Для разрешения такой проблемы для военнослужащих государством в 2004 году был принят закон, позволяющий упростить покупку жилья.
В рамках программы большую часть обязательств по выплате кредита берет на себя государство, а именно Министерство обороны. Общие условия кредитования, прописанные в начальном законе, выглядели следующим образом:
- размер займа может составлять от 300 до 2 200 тыс. рублей, которых достаточно для покупки квартиры в 54 кв. метра;
- участие в НИС (накопительно-ипотечной системе) могут принять офицеры и младший сержантский состав, а также контрактники, заключившие соглашение после 2004 года. Период участия в программе должен составлять не меньше трех лет;
- максимально возможная сумма кредита рассчитывается индивидуально;
- в программе ипотечного кредитования участие принимают порядка 77 финансовых организаций, включая крупнейшие российские банки;
- квартиру можно приобрести в любом регионе страны по желанию военного и его семьи;
- военные вправе приобрести более просторное и дорогостоящее жилище, если дополнительные расходы могут быть выплачены из собственных средств.
Исходя из приведенных сведений, семья военного может купить квартиры в Санкт-Петербурге в рамках данной программы, выбрать оптимальный вариант отделки и этаж, а также район для проживания.
Кто вправе купить квартиру в рамках военной ипотеки?
Существует ряд требований к людям, которые хотели бы приобрести жилье в ипотеку. Речь идет о следующих условиях:
Соискатель обязан иметь документы, подтверждающие получение им военного образования и заключение контракта после 2005 года.
Обратиться за оформлением ипотеки могут:
- служащие офицерского состава, призванные с запаса и поступившие на службу добровольно;
- мичманы и прапорщики, заключившие контракт минимум на 3 года;
- военные, имеющие стаж службы не меньше 3 лет и получившие офицерское звание после января 2008 года;
- граждане, заключившие контракт с государством сразу после увольнения из армии.
Воспользоваться таким правом могут люди, заключившие второй контракт после января 2005 года. К таким гражданам принадлежат все перечисленные категорий, но при условии соблюдения сроков заключения соглашения.
Перечисленные условия определяют список лиц, имеющих право обратиться в банк для оформления военной ипотеки.
Как регулируется предоставление ипотеки на законодательном уровне?
Согласно федеральному законодательству, специальный орган – управление по жилищному обеспечению военнослужащих ведет учет накоплений для военных. Для каждого участника НИС открывается индивидуальный лицевой счет, а затем используется на оплату первоначального взноса по ипотеке. При необходимости гражданин может получить консультацию у сотрудников учреждения относительно порядка приобретения жилья и действующих условий.
Важным условием предоставления ипотеки является непрерывный срок службы заемщика в силовых или военных структурах до окончания погашения долга. Чтобы взять ипотечную ссуду, соискатель должен отслужить не меньше трех лет и все это время быть участником НИС.
Какие документы могут потребоваться для оформления военной ипотеки?
Чтобы взять кредит на покупку жилья в квартире, человеку придется подготовить следующие документы:
- копии и подлинники личных документов заемщика;
- военный билет;
- свидетельство о заключении брачного союза;
- пенсионное свидетельство;
- ИНН;
- выписка из ТК;
- акты о рождении детей;
- документы об образовании.
Каждый документ будет проверяться сотрудником банка, и на их основании вынесут решение о предоставлении ссуды или об отказе. В список также войдут стандартное заявление–анкета и бумаги, подтверждающие участие гражданина в НИС.
Заключение
Покупка квартиры в рамках военной ипотеки позволяет служащим существенно сэкономить собственные средства и приобрести жилье в самый короткий промежуток времени. Важным моментом является участие заемщика в НИС не меньше трех лет. Кроме того, не все служащие могут воспользоваться предоставленной государством возможностью. В Санкт-Петербурге приобрести квартиру военные могут независимо от того, в каком регионе они проходят службу и где проживают в момент обращения за кредитом.