Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Выбор банка для ипотечного кредита

В последнее время ставки ипотечного займа снижаются, это породило бум. Многие, кто ранее даже не задумывались о жилищной ссуде, теперь «штурмуют» банковские офисы. Правда не все задумываются над вопросом: в каком банке лучше взять ипотеку и идут в ближайший или чью рекламу увидели первой.

Подбор банка

Первым делом потенциальные заемщики обращают внимание на размер ставки. По мнению большинства именно этот показатель является основным критерием, позволяющим определить выгодность ссуды.

Но немалое количество людей ориентируются и на другие показатели выгодности и удобства оформления жилищного займа в данной финансовой организации.

Самая дешевая ипотека

Рекомендуется, например, обратить внимание на величину первоначального взноса. В большинстве случаев он составляет 30 % от всей суммы кредита, и именно это ограничивает выбор. Ведь не у всех есть возможность выплатить одноразово такую сумму. К счастью в данное время многие банки снизили величину платежа до 20. а в Москве и до 10 процентов. А некоторые вовсе его не требуют.

Предлагаемые финансовыми компаниями программы по ипотечному кредитованию можно условно разделить на два типа:

  • Базовые или стандартные контракты, оформить их может любой клиент организации;
  • Специализированные или льготные. Претендовать на них могут только лица, относящиеся к определенной категории клиентов – молодые семьи, сотрудники силовых ведомств, малоимущие и т.д.

Где взять?

Основной фактор для многих – это дешевизна займа. Поэтому, рекомендуют эксперты, выбирайте организации, где предлагают самые низкие ставки. Но стоит помнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Многие доверяют только крупным солидным финансовым организациям, которые давно на рынке и имеют серьезную репутацию. Во всем мире известно, чем старше и крупнее финансовое учреждение, тем меньше риска, что возникнет какое-то непредвиденное обстоятельство со стороны кредитора.

С другой стороны эксперты рекомендуют обратить внимание на молодые банки, не имеющие еще постоянной клиентской базы и стремительно ее нарабатывающие. Для поднятия репутации они выдают кредиты по более низким ставкам, чем большинство конкурентов. Да и процедура оформления у них намного проще.

Правда имеется немаленькая такая ложка дегтя – банк новый и не факт, что сможет выжить в этой среде. А если он обанкротится, то его долги выкупит другой, который может потребовать вернуть весь долг одним платежом.

Следующий вопрос, это в какой валюте брать. Ответ однозначен, в какой зарабатываете.

Также много вопросов по первоначальному взносу, с ним или без него. Ну, это как посмотреть, с одной стороны при его уплате необходимо единовременно выплатить существенную сумму, что многим не по карману. Но с другой стороны, его отсутствие увеличивает саму сумму кредита на величину взноса, к тому же с процентами. И в итоге вам придется платить намного больше.

Еще одним фактором, влияющим на стоимость кредита, является расположение финансовой организации. К примеру, молодые организации в большинстве случаев не имеют следующего сервиса – онлайн-банк. Это означает, что для погашения взятой ссуды необходимо будет, как минимум раз в месяц посещать офис. Ладно, если он расположен рядом. А если на другом конце города? Вы так не наездитесь, плюс это трата времени и денег на поездку.

Наиболее популярные банки

Представляем вашему вниманию небольшой список банков, предлагающих своим клиентам самые выгодные ипотечные кредиты в 2018 году.

Тинькофф банк работает по уникальной системе подбора и оформления ссуды. Наверняка все знают, данная организация не имеет своих офисов и работает только онлайн, выдавая только карты по почте. По ипотеке банк работает следующим образом – клиент отсылает свою заявку онлайн специалистам учреждения, они в свою очередь рассылают в несколько банков-партнеров. На данный момент их у банка более десятка. При этом условия самые «вкусные»:

  • Средняя ставка равна 8 %, при приобретении жилья в некоторых новостройках она может снизиться до 6;
  • Максимальная сумма займа от Тинькофф равна 100 млн. рублей;
  • Максимальный срок – до 30 лет.

Рассмотрение заявки всего за пару часов, размер первоначального взноса зависит от выбранного партнера, минимальный размер от 10 %.

Сбербанк, это самый крупный банк не только в нашей стране, но и во всем мире. Своим клиентам предлагает заманчивые предложения. К примеру, минимальная ставка равна 7.4 %, но ее можно еще снизить, согласившись на комплексную страховку – минус 1, если сделка будет иметь электронную регистрацию, то минус в 0.1 %, участие в различных программах позволяет снизить ставку еще на полпроцента. При этом допускается суммирование скидок.

Сумма кредита начинается от 300 тысяч рублей, срок до 30 лет. Первоначальный взнос от 15 процентов. Также существует программы выдачи ипотеки по двум документам.

В каком банке взять

Райффайзенбанк интересен тем, что его ипотека имеет фиксированную ставку. Она равна, в зависимости от того, какое жилье выбрано – вторичка или первичка – 9.75 % или 10.25 %. Также обязательным требованием банка является комплексная страховка. Если клиент от нее откажется, то ставка для него увеличится, в зависимости от условий от 0.5 до 3.2 %. Сумма не превысит 85 % от стоимости жилья на срок до 30 лет.

Альфа-банк предлагает самую дешевую ипотеку для участников зарплатного проекта, Но и для остальных условия не менее привлекательны. Базовая ставка равна 9.49 процентам. Ее можно уменьшить или увеличить подключением различных дополнительных опций или отказом от них. Максимальная сумма может достигать 50 млн. на срок до 30 лет. при первоначальном взносе от 15 %.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий