Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Рефинансирование ипотеки — можно ли сделать в 2018 году

Процедура, в рамках которой получают новый кредит в этом же или другом банке для оплаты старого называется перекредитованием или рефинансированием. Особые вопросы вызывает оформление жилищной ссуды. Люди, попавшие в сложную ситуацию, интересуются, доступно ли рефинансирование ипотеку в 2018 году, в каком банке и на каких условиях.

Сбербанк

Сегодня мы расскажем о том, насколько доступной считается данная процедура в новом году, какие условия кредитования предложены заемщикам и какие расходы могут лечь на плечи участников, при обращении в банк.

В какой ситуации есть смысл обращаться за рефинансированием?

Сейчас ставка рефинансирования ЦБ РФ постоянно находится в движении и периодически снижается. Благодаря этому происходит регулярное снижение процентов по кредитам. Если в 2015 году показатель по ипотеке равнялся 15% годовых, а вот в 2018 году, данная характеристика уже 10%.

Иными словами, если подать заявление не рефинансирование сейчас, то вполне можно уменьшить платеж, а с ним и общую переплату по кредиту. Перекредитование позволит решить проблему достаточно быстро. Клиент может обратиться за оформлением новой ссуды в это же банк или в другое кредитное учреждение.

Какие документы могут потребоваться?

Существенным моментом для одобрения заявки на кредит является подготовка и подача необходимой документации, подтверждающей платежеспособность и положительную репутацию соискателя. Если по предыдущей ссуде просрочки отсутствовали, то и решение будет принято быстро с положительным исходом.

Деньги

Для подтверждения заявки придется подготовить не только само обращение, но и определенные документы. В список бумаг входят следующие:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • кредитное соглашение со старым банком;
  • график выплат по ссуде;
  • выписка об остатке старой задолженности.

Все эти бумаги позволят новому кредитору верно оценить ситуацию и принять положительное решение. Приведенный перечень является стандартным, однако, каждый банк может самостоятельно составить список необходимой документации и потребовать от заемщика предоставления всех обязательных бумаг.

Какие расходы могут возникнуть при рефинансировании ипотечной ссуды

Ситуация с перекредитованием может не принести желанной выгоды, поскольку с одной стороны процедура сама по себе отличается особой сложностью и в отдельных случаях сопровождается расходами от которых вряд ли можно будет отказаться.

Калькулятор

Следует выделить несколько существенных статей затрат, которые могут оказать влияние на итоговую сумму займа. Приведенные затраты будут актуальны и в новом году. Речь идет о следующих моментах:

  1. В случае оформление рефинансирования для ипотеки потребуется подготовить полный пакет документации, в частности выполнить оценку квартиры. Банк должен знать, что залоговое имущество отличается выгодной стоимостью и является ликвидным.
  2. Новая страховка по кредиту. Полис придется оформлять повторно, поскольку кредитование будет производиться в другом банке и речь пойдет о новом займе. Разумеется, средства по страхованию старого кредита можно будет вернуть, но сделать это не так уже и просто.
  3. Подготовка необходимой документации. По сути, все бумаги для заключения соглашения по рефинансированию ссуды потребуется собирать повторно, что также потребует некоторых финансовых расходов.
  4. Разница между процентными ставками. Здесь есть небольшая опасность, которую стоит обязательно принимать во внимание. Поскольку ставки в банках меняются достаточно часто, за время сбора документации, сумма для погашения нового кредита может оказаться более значительной и разницу между оформленной ссудой и выделенными средствами придется платить самостоятельно.

С учетом перечисленных моментов стоит очень внимательно изучить вариант с рефинансированием и выбрать наиболее подходящий банк для обслуживания. По прогнозам в 2018 году можно будет сделать займ под очень низкую процентную ставку и на выгодных условиях. Данную возможность будет предлагать АО Сбербанк РФ и ключевой ставкой для оформления нового займа станет показатель в 6%. Программа будет иметь государственный статус и действовать только в отношении семей с детьми, появившимися в семье в 2018 году.

Имеют ли право банки отказать в рефинансировании по ипотеке?

Банки не имеют никаких ограничений в отношении принятия решения по ипотечному обращению. Финансовое учреждение наделено полным правом отказать гражданину в рефинансировании, если соискатель не соответствует предъявляемым требованиям, не может подтвердить свой статус или уровень платежеспособности или имеет просрочки и долги по старому кредиту.

Рефинансирование

Принятое решение оформляется в письменном виде и в обязательном порядке сообщается гражданину. Уведомление может быть передано сотрудниками банка по телефону или в виде СМС-сообщения.

Заключение

В отдельных ситуациях заемщику стоит самому задуматься относительно того, стоит ли принимать подобное решение, с учетом действующей ставки и дополнительных расходов. В определенных случаях выгоды от такого шага, как рефинансирование может и не быть. Чтобы принять правильное решение стоит тщательно взвесить все «за» и «против», а лишь затем принимать окончательное решение. Внимательно произведенный расчет позволит в дальнейшем избежать лишних расходов и попадания заемщика в сложную ситуацию.

 

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий