Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Можно ли купить дачу в ипотеку — условия и особенности оформления

Большинство горожан рано или поздно задумываются о приобретении дачи. Загородный коттедж позволит отдыхать вдали от шумного мегаполиса, и такое времяпрепровождение позитивно скажется на состоянии здоровья. К сожалению, приобретение дачного домика может стать причиной серьезных расходов, и не каждый гражданин располагает необходимыми средствами, чтобы внести полную стоимость строения сразу же.

На даче

Ипотека на дачу – это вариант, который пользуется сегодня популярностью. Лица, желающие стать владельцами загородного коттеджа, обращают внимание именно на такой способ получения желаемого, поскольку оплатить стоимость недвижимости можно сразу, а не ожидать продолжительное время. Наша статья будет посвящена тому, как оформить ипотечный кредит на покупку дачи, на каких условиях и какие требования банки предъявляют к заемщикам.

Существенные условия оформления ипотеки на дачу

Многие граждане задаются вопросом, можно ли оформить ссуду на покупку загородного коттеджа. Предлагаемая возможность является достаточно новой в банковской сфере. Именно по этой причине купить дачу в ипотеку не так-то и просто. Требования к заемщикам весьма жесткие, и не каждый соискатель сможет пройти предварительную проверку, а затем получить одобрение.

Ипотека на дачу

Разумеется, это не означает, что получить ссуду на покупку дачного домика не получится. Просто, вероятнее всего, придется потратить немало времени на подготовку необходимой документации. Главная сложность заключается в том, что загородные строения не всегда являются высоколиквидным имуществом, а это означает, что банк не получит дополнительных гарантий возврата денежных средств.

Следует отметить, что данный банковский продукт не относится к группе популярных, и прежде всего, по причине высоких банковских ставок. С другой стороны, хорошим вариантом считается оформлять ипотеку на приобретение земли, а не самого строения. В этом случае действуют более низкие ставки, и кредитование отличается достаточной гибкостью. Что касается ссуды на покупку дачного строения, то здесь большую роль будет играть состояние самого домика. Чем качественнее построен дом, тем выше вероятность одобрения займа. Вторым существенным показателем является расположение дачи. Если постройка находится в местности с хорошо развитой инфраструктурой, то и стоимость ее повышается.

Какие требования кредиторы предъявляют к объекту?

Банки, как правило, предъявляют особые требования не только к соискателю, но и к самому объекту соглашения. Только при соответствии всем перечисленным требованиям заёмщик получает одобрение по заявке, а затем и кредит на покупку загородного строения.

Требования

Итак, речь идет о следующих требованиях к постройке:

  • недвижимость должна быть поставлена на учет в Госкадастре и иметь соответствующий план;
  • к даче должны иметься хорошие подъездные пути;
  • уровень пожарной безопасности должен соответствовать действующему регламенту;
  • состояние дачи должно быть хорошее;
  • для изготовления фундамента были использованы бетон, кирпич или камень;
  • дача должна располагаться не дальше, чем в 120 км от города, в котором находится отделение банка;
  • в доме должны иметься необходимые коммуникационные узлы.

Если домик не соответствует указанным критериям, то банк имеет полное право отказать в удовлетворении заявки. Таким образом, для гарантированного получения ссуды стоит сначала убедиться, что строение отвечает всем требованиями, и лишь затем идти с заявкой банк. Стоит отметить, что сегодня лишь немногие домики отвечают данным требованиями, а это означает, что вероятность получить желаемую ссуду не очень высока.

Какие требования банки предъявляют к заемщику?

Личность соискателя также всесторонне изучается, и банки учитывают все характеристики при вынесении итогового решения. В частности, рассматриваются следующие параметры:

  • надежная и стабильная заработная плата;
  • прописка в населенном пункте, где гражданин обратился за ссудой;
  • наличие общего трудового стажа – от 12 месяцев;
  • на последнем месте соискатель должен отработать порядка полугода;
  • максимально допустимый возраст гражданина на момент последней выплаты по ссуде – 65 лет.

В отдельных кредитных учреждениях могут потребовать представить залог или поручительство третьего лица. В качестве залога рассматривается коммерческая или жилая недвижимость. Подводя итоги, можно отметить, что надежный заемщик – это платежеспособный и официально занятый граждан с положительной КИ.

Какие банки предлагают ипотеку?

Стоит отметить, что такие программы действуют не во всех банках. Наиболее известными сегодня являются такие банки, как Сбербанк РФ и ВТБ 24. Ипотека предоставляется под 12,5% годовых с первоначальным взносом в размере 20% от стоимости постройки. Размер ипотеки от 45 тыс. рублей. Разумеется, каждое предложение имеет свои нюансы, и необходимо учитывать данные моменты при обращении в банковское заведение.

Заключение

Оформить ипотечную ссуду на покупку дачи достаточно просто, если заранее учесть все важные требования банка, подготовить необходимую документацию и обратиться в отделение финансового учреждения. Такая возможность предоставляется сразу несколькими банками с определенными условиями.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий