Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Ипотечное кредитование для многодетных семей в 2018 году по госпрограмме

С 2018 года в России начала действовать программа, согласно которой граждане могут получить льготные условия по кредитованию. В рамках действия госпрограммы помощь предоставляется семьям, официально признанным многодетными.

Недвижимость

Сегодня мы расскажем о том, как будет действовать новый закон и какие привилегии получат многодетные семьи, желающие оформить ипотечный кредит.

На каких условиях будет осуществляться кредитование многодетных семей в 2018 году?

Новый закон, регулирующий данный вопрос, был принят в рамках постановления Правительства № 1711 от 30 декабря 2017 года. Согласно основным положениям программы, регулирующим оформление жилищной ссуды, определены обязательные условия для получения льгот. Следует отметить следующие моменты:

  • скидка по ипотеке предоставляется семьям, в которых появился 2 или 3 малыш;
  • ребенок (дети) должны родиться в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года;
  • ставка по ссуде будет составлять 6% годовых;
  • оформить займ можно будет через АИЖК или в определенном российском банке, например, в Сбербанке РФ;
  • порядок возврата средств – аннуитетные платежи;
  • дата оформление ссуды – после 01.01.2018 года;
  • цель ссуды – приобретение жилого помещения;
  • жилье должно быть приобретено в новостройке. В отдельных случаях можно получить ссуду на покупку квартиры с землей;
  • срок действия скидки: на 2 малыша – 3 года, на 3 ребенка – 5 лет. Периоды могут сплюсовываться;
  • размер займа: для столиц и столичных регионов – от 0,5 до 8 млн рублей, для остальных субъектов федерации – от 0,5 до 3 млн рублей.

Все указанные условия определяют действие программы, а также круг участников госпроекта. Иными словами, льготу смогут получить только люди, полностью соответствующие перечисленным критериями и подготовившие все необходимые документы.

Как осуществляется финансирование в рамках госпроекта?

Помимо перечисленных условий, стоит сказать еще о нескольких важных моментах. Во-первых, требуется начальный взнос в объеме не меньше 20% от стоимости жилища, а во-вторых, обязательным требованием считается заключение страхового договора, личного и на имущество. Финансовая помощь будет оказываться только тем лицам, которые не нарушают условия действующего кредитного соглашения и вносят обязательные платежи своевременно в полном объеме.

Дом в руках

Некоторые вопросы у участников госпрограммы возникают в связи с тем, по какой ставке придется оплачивать ипотеку после завершения льготного периода. Данный вопрос вполне закономерен, поскольку банки вправе самостоятельно пересмотреть условия ипотечного соглашения. Чтобы на него ответить, необходимо рассказать о финансовом механизме программы. Дело в том, что банки не несут никаких потерь прибыли, а наоборот, получают стабильный доход. Это связано с тем, что государство компенсирует недостаток средств из федерального бюджета. По новому закону выплаты осуществляются в размере разницы между действующей ставкой рефинансирования и 6% по кредитному соглашению.

По завершении программы эту разницу будет компенсировать сам заемщик. Иными словами, после окончания действия льготы кредит потребуется оплачивать не больше ставки рефинансирования, установленной на момент возвращения кредитного соглашения, плюс 2 процентных пункта.

Нюансы по определению срока действия скидки

Несколько слов стоит сказать о сроках предоставления возможности оплачивать займ под 6% годовых. Дело в том, что изначально срок определяется в зависимости от того, какой по счету ребенок появился в семье. Ранее мы уже говорили, что:

  • на 2 малыша – срок предоставления скидки — 3 года, или 36 месяцев;
  • на 3 ребенка – срок действия льготы 5 лет, или 60 месяцев.

Если же в семье появился сначала 2, а потом 3 малыш, оба срока объединяются. Причем второй период начинается после того, как закончился первый. Важным требованием является тот момент, что дети должны быть рождены в ранее указанный период.

В связи с изложенными фактами вполне логично предположить, что если в семье родиться двойня, то оформлять льготную ипотеку можно будет сначала на три года, а затем на пять лет. Необходимо добавить, что на четвертого и других детей скидки уже не распространяются, независимо от того, в какой период они появились на свет.

Какие преимущества дает участие в проекте?

Многие банки в Москве уже сегодня предоставляют такую возможность многодетным семьям, однако необходимо учитывать, что оформление такой возможности отнимет немало времени и станет причиной серьезного финансового бремени для семьи.

Ипотека для семьи

Разумеется, данный вариант позволит приобрести собственное жилье и некоторое время выплачивать средства по льготной процентной ставке, однако действие скидки не безгранично, в то время как срок ипотеки составляет от 10 до 30 лет. Важно тщательно все взвесить, рассчитать, оценить свои финансовые возможности и только после этого обращаться за кредитом.

Заключение

Исходя из вышесказанного, стоит сказать, что предложенный вариант позволит многим молодым семьям с несколькими детьми оформить жилищную ссуду под удобную процентную ставку. Даже небольшой период получения скидки даст время для становления семьи на ноги и выплаты займа без просрочек.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Гражданин

    Вот твари, сделали все, чтобы люде не смогли получить данную льготу

  2. Александр

    Я вот одного понять не могу, если это госпрограмма, то почему нуждающимся в расширении жилплощади многодетным семьям (коренным жителям региона : родился, вырос, женился, родил, работает по месту жительства) не выдать беспроцентный займ? Им итак, бедным нелегко, многие успевают на двух работах, акт еще и эти грабительские проценты — кому? воровской когорте — банкам? За что? Вы помогаете или стремитесь загнать людей в очередную кабалу? Или загнать в кабалу многодетных, порушить семьи , подсадить на процентную иглу — в чем тут помощь?

Добавить комментарий