Материнский капитал на строительство — обязательная документация

Одним из распространенных способов использования средств материнского капитала является направление их на улучшение условий проживания. Благодаря такому подходу, семья получает возможность сделать свою жизнь комфортнее и лучше.

Государство позаботилось о том, чтобы использовать средства не только на приобретение квартиры, но и на проведение реконструкции в уже имеющемся жилище. Кроме таких способов, разрешается израсходовать материнский капитал на строительство.

Постройка собственного дома – это очень удобный вариант для больших семей получить полноценное комфортное жилье больших размеров. Конечно, выделенной суммы в 453 тыс. рублей недостаточно для того, чтобы построить дом, однако их вполне может хватить на покупку необходимого стройматериала.

Второй вариант расходования средств – это компенсация понесенных расходов за уже построенное здание. Основная проблема заключается в том, как воспользоваться материальной помощью, чтобы не нарушить закон и в тоже время выполнить все запланированные работы. Рассмотрим данный вопрос подробнее и попробуем ответить на все важные вопросы.

Разрешается ли расходовать МК на строительство жилья?

В ст.10 ФЗ-256 указано, что строительство или реконструкция уже имеющегося жилья считается одним из вариантов использования МК в рамках направления «на улучшение условий проживания». Главные условия заключаются в следующем:

1. Строительные работы должно проводиться в границах государства.
2. Земельный надел должен принадлежать соискателю по праву собственности или на ином законом основании и должен входить в категорию ИЖС.
3. Все необходимые бумаги, разрешающие проведение строительных работ, уже должны быть подготовлены и получены в администрации района или ином органе самоуправления.
4. После реконструкции площадь жилья должна быть увеличена, при этом на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров.

Каждый пункт должны соответствовать заявленным условиям, поскольку в противном случае в выдаче МК под строительство будет отказано.

Обязательная документация

Вышеуказанный Федеральный закон определяет список документов, которые потребуются при обращении в ПФР с распоряжением о расходовании денег.

В список необходимых бумаг входят:

• заявление установленного образца;
• сертификат на МК;
• документация на земельный надел;
• разрешение на проведение строительных работ из административного ресурса;
• подрядное соглашение, если стройка будет вестись специальной организацией;
• акт о заключении брачного союза, особенно если надел находится в собственности супруга или он будет самостоятельно выполнять все строительные работы;
• бумаги заявителя, которые удостоверяют его личность;
• обязательство по выделению долей будущего строения всем членам семьи, заверенное в нотариальном порядке.

После подготовки пакета документации можно направить его для рассмотрения сотруднику ПФР по месту регистрации гражданина, распоряжающегося сертификатом МК.

Какое жилье разрешено построить при помощи МК?

Существуют особые параметры в отношении жилого дома, которые обязательно должны быть соблюдены во время проектирования строения. Прежде всего, речь идет об отдельно расположенном, малоэтажном (не выше трех этажей) строении. Жилье должно быть подходящим для жизни всей семьи. В постановлении Правительства № 47 от 28.01.206 года указаны требования, которым должны отвечать подобные постройки:

• строение должно располагаться на участке ИЖС, который подпадает под проведение зонирования территории;
• дом должен иметь статус постройки капитального типа, иметь фундамент и несущую конструкцию стен;
• внутри постройки обязательно должны присутствовать необходимые инженерные коммуникации, за исключением населенных пунктов, где отсутствуют центральные коммуникационные системы;
• строение должно являться подходящим для жизни и безопасным для проживающих в нем людей.

Порядок использования МК на строительство дома

По закону, запрещено использования материальную помощь, пока ребенку не исполнится 3 лет, но это не касается кредитных обязательств. К примеру, если один из супругов взял ипотеку на постройку жилища, то выделенные деньги могут быть израсходованы на погашение имеющегося долга до наступления указанной даты.

Не важно, в какое время был взят кредит: до возникновения прав на выплату или в результате оформления сертификата МК. Самое главное, чтобы займ был целевым и непосредственно применялся для постройки или выполнения работ по реконструкции жилого помещения.

Предусмотрен особый порядок выплаты средств после подачи заявления на распоряжение деньгами. Для этой цели предусмотрено два этапа.

На первом этапе деньги перечисляются в размере 50% от заявленной суммы в течение двух месяцев с момента вынесения соответствующего решения. На втором этапе зачисляется вторая половина суммы, при условии, что родители ребенка представят свидетельства выполнения обязательных строительных работ.

Заключение

Средства, выделяемые в рамках программы материнского капитала, могут использоваться строго в рамках действующих направлений. Выделение денег под строительство – это один из способов улучшения условий проживания, который должен быть подтвержден документально.